Михаил Задорнов сообщил о росте цен на жилье в России на 4,5%
Михаил Задорнов рассказал о росте цен на жилье в России. С января 2021 года стоимость новостроек увеличилась на 102%. Однокомнатные квартиры подорожали на 4,5%, а на вторичном рынке средняя цена за метр достигла 157,3 тысяч рублей.
Цены на жилье в России продолжают расти, несмотря на существующие сложности. Возглавляют этот рост однокомнатные квартиры, прибавившие в стоимости 4,5%. Двухкомнатные квартиры поднялись в цене на 4,3%, а трехкомнатные - на 3,4%. Эти данные обнародовал независимый экономист и бывший министр финансов России Михаил Задорнов.
С января 2021 года новостройки подорожали на 102%, что заметно превышает уровень инфляции, составивший 58%, и соответствует удорожанию квадратного метра примерно на 27% сверх обесценения денежных средств.
По его информации, рост цен на жилье наблюдается на обоих рынках, хотя и по разным темпам: новостройки прибавили в стоимости 1,3% за квартал, а вторичное жилье - 2,9%. Дороговизна рыночной ипотеки ограничивала ценовой рост на новостройки, тогда как сокращение выбора готового жилья способствовало увеличению цен на вторичку — их предложение за квартал уменьшилось на 10%. Второй квартал подряд вторичное жилье дорожает быстрее, и разрыв между рынками сокращается.
Средняя цена предложения на первичном рынке составила 188,2 тысячи рублей за квадратный метр, тогда как на вторичном рынке средняя цена достигла 157,3 тысячи рублей.
Михаил Задорнов отмечает, что разрыв между рынками существенно меньше, чем представляется на первый взгляд. Средние цены по всему фонду несоразмерно завышают премию новых построек: для сопоставимых объектов разница составляет от 9% до 18%. Центральный банк отдельно оценивает вклад льготных программ, основываясь на другой базе для сравнения. При этом в каждом бюллетене регулятора неизменно звучит цифра 51,5%, которая используется в качестве аргумента за ужесточение регулирования.
Ранее мы освещали тему роста популярности ретро-игрушек в России, подчеркивая, что ностальгия и желание восстановить связь с прошлым подогревают интерес как со стороны взрослых, так и детей. По данным аналитиков, спрос на такие игрушки, как тамагочи, тетрисы и Ферби, стремительно увеличивается, что ведет к их росту цен. Эти тенденции связаны со стремлением к интерактивным и эмоционально значимым продуктам, которые вызывают теплые воспоминания у покупателей.