ЛСР призывает увеличить выдачу ипотеки на фоне новых условий
Артем Минаев из "ЛСР. Недвижимость - Урал" заявил о необходимости увеличения стандартной ипотеки в России. Многие сделки идут без первого взноса, и отрасли необходимо переходить к 100% оплате. Это связано с изменениями в условиях семейной ипотеки.
На фоне предстоящих изменений в условиях семейного кредитования и завершения действия льготной ипотеки в России, объемы стандартной ипотечной выдачи нуждаются в увеличении. Артем Минаев, коммерческий директор компании "ЛСР. Недвижимость - Урал", выразил свою точку зрения агентству ТАСС, заявив о необходимости осуществлять сделки с полной оплатой.
По его словам, изменения в правилах семейной ипотеки связаны с сокращением бюджетных расходов. "Предпосылок для ввода новой льготной ипотеки на данный момент нет; это сродни фантастическим ожиданиям. На сегодняшний день внимание всех приковано к ключевой ставке банка. Рабочий процент составляет около 11-12%, в то время как ключевая ставка не должна превышать 10%, поскольку сейчас она составляет 14%, а стандартная ипотечная ставка – 17-18%. Очевидно, что доля семейной ипотеки будет снижаться, что требует увеличения роли стандартной ипотеки. Без снижения ключевой ставки расширение доли стандартной ипотеки невозможно", - пояснил он.
Минаев отметил, что на данный момент значительная часть сделок в секторе недвижимости осуществляется либо в рассрочку с минимальным первым взносом, либо вовсе без него, когда строительные компании оплачивают покупку вместо клиента. Специалист считает, что для развития отрасли нужно проводить все сделки с полной предоплатой, независимо от того, осуществляется ли она через ипотеку или наличными.
Эксперт также указал на потенциальные сложности, связанные с окончанием моратория на выплату штрафов и неустоек, который действует до конца 2026 года.
К концу года застройщики будут обязаны выплачивать штрафы за просрочку сдачи объектов. При этом более половины из них были сданы с задержкой", - подчеркнул он.