Компания «Этажи» сообщила о снижении доли рассрочек в октябре
С начала года доля рассрочек на первичном рынке снизилась с 29,9% до 7,7% в октябре, сообщила Татьяна Решетникова из компании «Этажи». Девелоперы сокращают этот инструмент из-за просрочек и рекомендаций ЦБ. К 2025 году возможен рост на фоне изменений в семейной ипотеке.
В октябре на первичном рынке недвижимости значительно сократилось число квартир, покупаемых с применением рассрочек от застройщиков, — доля таких сделок снизилась с начала года с 29,9 процента до 7,7 процента. Об этом сообщила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова в разговоре с «Известиями».
Татьяна Решетникова назвала главным фактором снижения осторожность девелоперов, столкнувшихся с многочисленными просрочками платежей, из-за чего они начали ограничивать использование данного инструмента в продажах.
"Во-вторых, прошел период, когда часть покупателей оформляли рассрочку на эмоциях, не учитывая возможное увеличение затрат на ее использование в цене объекта. В-третьих, опасения покупателей о собственной долговой нагрузке и возможности в будущем оплачивать оформленное обязательство за два-три года," — добавила она.
Специалист отметила, что многие граждане осознали риски того, что ключевая ставка может быть нестабильной, и в будущем могут возникнуть сложности в оформлении доступной ипотеки. Кроме того, рекомендации Центрального банка по ограничению доли рассрочек в продажах от застройщиков, находящихся на проектном финансировании, также оказали влияние. Заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» предполагает, что к концу 2025 года доля рассрочек может возрасти, особенно в условиях введения дифференцированной ставки по семейной ипотеке.
"В этом случае те, кто планирует рождение третьего ребенка, смогут активнее покупать квартиры в рассрочку, чтобы впоследствии перейти на улучшенные условия ипотеки," — заявила она.
Ранее заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Александр Аксененко отметил обеспокоенность Госдумы по поводу увеличения спроса на рыночную ипотеку в стране. По его мнению, такая динамика может свидетельствовать о том, что льготные программы не закрывают потребности значительной части населения.
Ранее мы сообщали, что Центральный Банк России предпринимает усилия по стабилизации экономической ситуации в стране, особенно в сфере кредитования. В сентябре стало известно, что объём портфеля необеспеченных потребительских кредитов снизился на 0,1%, что свидетельствует о продолжающемся тренде на уменьшение потребительского долга и осторожность финансовых организаций в выдаче новых займов. Этот шаг соответствует стратегии банка по снижению рисков и поддержке устойчивости финансовой системы. Центральный Банк России сообщил, что тенденция сохранится, что отражает общее состояние осторожности в потребительском кредитовании.