Как избежать штрафов: советы юриста по законному закреплению парковки
Юрист Илья Русяев рассказал о правильной процедуре закрепления парковочного места. Она включает проведение собрания собственников, получение разрешений от администрации, межевание и кадастровый учёт, чтобы избежать штрафов и демонтажа.
Закрепление парковочного места на законных основаниях требует соблюдения определённой процедуры, чтобы избежать квалификации действий как самовольный захват, что предусмотрено статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ, рассказал управляющий партнёр компании «Русяев и партнёры», юрист Илья Русяев в интервью RT.
Первым шагом является проведение общего собрания собственников, пояснил эксперт. Согласно статьям 44 и 45 Жилищного кодекса РФ, инициируется собрание с уведомлением всех собственников, включая владельцев нежилых помещений, за 10 дней до мероприятия. В повестку собрания включается вопрос о выделении парковочного места с точным указанием его границ и размеров. Решение принимается большинством голосов не менее 2/3, как предписывает пункт 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Протокол оформляется с подписями участников и результатами сборов, сообщил он.
Следующим этапом, по словам специалиста, является получение муниципального разрешения.
"С протоколом собрания необходимо подать заявление в администрацию для согласования размещения ограждений в рамках местных правил благоустройства. Письменное разрешение на организацию парковки снимает угрозу применения статьи 7.1 КоАП РФ", подчеркнул собеседник RT.
Далее необходимо провести межевание и кадастровый учёт, добавил Русяев. Заказывается межевой план у кадастрового инженера в соответствии с статьей 24 Федерального закона №218-ФЗ. Подаётся заявление в Росреестр для постановки участка на кадастровый учёт по статьям 14 и 40 соответствующего закона. Получается выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право пользования участком, пояснил специалист.
После получения всех документов устанавливаются ограждения в соответствии с утверждённым планом, продолжил юрист. Самовольная установка без прохождения процедуры влечёт административную ответственность в виде штрафов по статье 7.1 КоАП РФ и возможный принудительный демонтаж согласно статье 76 Земельного кодекса РФ, заключил он.
Ранее заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Колунов напомнил, что за несанкционированное захватывание парковочных мест во дворах предусмотрены штрафные санкции.