Юрист Зайцева: как правильно принять квартиру в новостройке и избежать проблем
Юрист Ксения Зайцева дала советы по приёмке квартир в новостройках, указав на важность проверки разных типов отделки и исправности коммуникаций. Эксперт также отметила возможность отказа от подписания документа при выявлении дефектов.
Юрист Ксения Зайцева рекомендовала не торопиться с подписанием акта приёма-передачи квартиры в новостройке. Она подчеркнула важность подготовки к приёмке, посоветовав взять с собой паспорт, договор долевого участия, а также инструменты: рулетку, уровень, фонарик и мультиметр. Эти рекомендации Зайцева озвучила в интервью aif.ru.
Зайцева пояснила, что новостройки могут сдаваться в трёх видах отделки:
- Черновая: присутствуют только голые стены, и следует обратить внимание на их ровность и отсутствие трещин.
- Предчистовая: стены выровнены и выполнены инженерные коммуникации. Здесь важно проверить отсутствие осыпания покрытия и повреждений стёкол.
- Чистовая: в квартире уже установлены раковины, наклеены обои и завершены другие отделочные работы. Следует убедиться в отсутствии протечек труб и исправности розеток.
«Если приёмка квартиры происходит в летний период, проверить работу батарей не получится. Однако необходимо сверить соответствие фактических приборов заявленным в договоре, а также отсутствие подтёков, сколов краски и ржавчины на них, корректность регуляторов температуры», — советует Зайцева.
Эксперт также подчеркнула, что в случае обнаружения значительных дефектов, дольщик имеет право отказать в подписании акта приёмки до момента устранения всех недостатков.
В предыдущих новостях сообщалось, что в Госдуме предложили ввести штрафные меры за сдачу жилья в аренду без оформления договора.