Юрист Терехин объяснил, как выселить прежнего владельца квартиры
Юрист Филипп Терехин дал рекомендации по выселению бывшего владельца из квартиры, если тот отказывается освободить жилье. В случае нарушения условий сделки, покупателю следует обратиться в суд и к судебным приставам для решения проблемы.
В случае, если прежний владелец квартиры не желает покидать жилье, специалисты советуют начинать с подачи официальной претензии. Филипп Терехин, старший партнёр юридической фирмы «Ляпунов, Терехин и партнёры», объяснил в интервью с «Праймом», какие шаги предпринять для урегулирования подобной ситуации.
Эксперт подчеркивает, что оптимальным вариантом является снятие продавца с регистрационного учёта ещё до заключения сделки. Однако если этого не произошло на момент подписания договора, необходимо обратиться к документу, в котором указаны условия снятия с учёта и чёткие сроки. При несоблюдении этих временных рамок покупатель может направить бывшему владельцу претензию. Если она будет проигнорирована, рекомендуется зафиксировать факт нарушения при содействии правоохранительных структур и соседей и после этого обратиться в суд.
После получения соответствующего судебного решения новый собственник вправе обратиться к судебным приставам с исполнительным листом. Приставы предпримут все необходимые меры для освобождения помещения от прежнего владельца.
В ранее поступившей информации отмечено, что продажи вторичного жилья в России стали более затруднительными. Александр Аксененко, депутат, отметил, что многие объекты не находят покупателя в течение нескольких месяцев из-за нежелания продавцов корректировать цены в соответствии с текущими экономическими условиями.
Ранее мы писали о том, что глава Следственного комитета Александр Бастрыкин поручил провести расследование инцидента в Вологодской области, где ветеран СВО столкнулся с обвинениями в мошенничестве после покупки квартиры. Это решение было принято на фоне заявлений продавца в полицию, что инициировало проверку на предмет нарушения прав ветерана.