Юрист Куприянов объяснил, как подарить квартиру с согласия супруга
С конца 2024 года оформление дарения квартиры будет требовать нотариальной заверки. Артемий Куприянов разъясняет сложности таких сделок, особенно для имущества, нажитого в браке, и предупреждает о возможных финансовых рисках для одаряемого.
Передача квартиры в дар требует внимательной юридической проверки. Об этом сообщил управляющий партнёр юридической компании «Куприянов, Кириллова и Партнёры» Артемий Куприянов. С конца 2024 года для такого соглашения между гражданами будет необходима нотариальная заверка. Без неё Росреестр не сможет зарегистрировать переход права собственности. Особенно сложными являются ситуации, когда имущество было приобретено в браке.
Эксперт заявил агентству «Прайм»: «Супруг не имеет права “подарить” квартиру, купленную в браке, даже если в Росреестре указывается только один владелец — согласно закону, квартира изначально общая, и требуется нотариальное согласие второго супруга».
Также важно учитывать финансовое состояние одаряемого. Если его признают банкротом после сделки, недвижимость может быть включена в конкурсную массу и изъята для погашения долгов. Дополнительные трудности возникают при оформлении жилья на несовершеннолетнего. Для последующей продажи или обмена такого объекта потребуется согласие органов опеки, добавил юрист.
Ранее было отмечено, что после развода нельзя принудительно заставить бывшего супруга отказаться от общей фамилии, это возможно лишь по взаимной договорённости. Закон предоставляет каждому из супругов право самостоятельно решить, сохранить ли фамилию, полученную в браке, или вернуть прежнюю.
Все о происшествиях, задержаниях и работе правоохранителей читайте в разделе «Криминал».