Юрист Кристина Вострикова пояснила, как оспорить давнюю приватизацию
Юрист Кристина Вострикова рассказала, каким образом можно оспорить давнюю приватизацию квартиры, если участник сделки не осознавал своих действий. Экспертиза и проверка истории права собственности помогут избежать рисков для владельцев и наследников.
Даже если приватизация квартиры была совершена давно, сделка может быть оспорена, если на момент её заключения человек не осознавал последствий своих действий. О возможных последствиях для владельцев и наследников агентству «Прайм» пояснила юрист Кристина Вострикова.
«Если экспертиза подтверждает, что индивид не осознавал юридическую значимость своих действий, суд вправе признать приватизацию недействительной», — отметила она.
В подобной ситуации владение квартирой может быть возвращено в ведение государства или муниципалитета, и право её наследования не будет предусмотрено. Специального срока давности для подобных судебных разбирательств не установлено, используются обычные сроки — один или три года. Однако для лиц, которые не участвовали в сделке, действует срок в десять лет. В настоящее время рассматриваются поправки, предлагающие введение десятилетнего ограничения на оспаривание приватизации, чтобы исключить длительный риск для квартир, которые были приватизированы много лет назад.
Юрист рекомендует покупателям и наследникам тщательно проверять не только выписку из ЕГРН, но и историю возникновения права собственности. Особенно стоит быть внимательными, когда в сделке участвовали пожилые граждане или имелись медицинские обстоятельства.