Юрист Илья Русяев раскрыл ключевые условия продажи ипотечной квартиры
Юрист Илья Русяев объяснил условия продажи квартиры в ипотеке с разрешения банка. Он выделил два варианта: закрытие кредита перед сделкой или одновременное погашение из средств покупателя. Оптимизация сделок зависит от согласования с кредитором.
Продажа квартиры, находящейся в ипотеке, возможна только с разрешения банка. Основное условие, необходимое для успешного проведения такой сделки, раскрывает юрист Илья Русяев в интервью с NEWS.ru.
Согласно словам эксперта, данные ограничения обусловлены положениями законодательства об ипотеке и нормами, регулирующими залоговые обязательства.
В практике существуют два возможных пути: закрыть кредит до завершения сделки и снять обременение или согласовать продажу с банком, осуществив одновременное погашение за счет средств покупателя с использованием аккредитива, эскроу или специального счета. В обеих ситуациях ключевым моментом является согласование с кредитором и правильное оформление договора.
Ранее была предоставлена информация о том, какой минимальный доход необходим русским для оформления ипотеки в 2025 году.