Юрист Хаминский предостерег от покупки квартир по заниженной цене
Юрист Александр Хаминский предупредил покупателей квартир: заниженная в несколько раз цена может свидетельствовать о возможном обмане. Верховный суд рекомендует проверять добросовестность сторон. Эксперт советует разобраться в причинах низкой стоимости, чтобы избежать проблем.
Юрист Александр Хаминский отметил, что значительно заниженная стоимость квартиры должна вызвать подозрения у покупателя. В беседе с aif.ru он напомнил, что Верховный суд подчеркнул важность проверки добросовестности сторон сделки.
«Если покупатель действовал в соответствии с рыночными стандартами, цена сделки соответствовала рыночным условиям, а действия по исполнению сделки не отличались от типичных на рынке недвижимости, то такая сделка не будет признана недействительной», — заявил Хаминский.
По его мнению, исключения возможны в случаях, когда продавец был причастен к обману или введению покупателя в заблуждение, либо если покупатель был осведомлен об этих обстоятельствах.
«Например, заниженная в два-три раза стоимость квартиры по сравнению с текущими рыночными ценами может служить косвенным свидетельством возможных проблем. Покупатель, увидев такую цену, должен задаться вопросом и выяснить причины столь значительного отклонения», — добавил эксперт.
Ранее риелтор и эксперт по недвижимости Наталья Перескокова в беседе с НСН заявила, что традиционная стратегия покупки квартиры для последующей сдачи в аренду в 2026 году утратила прежнюю привлекательность для инвесторов.
В прошлом мы уже касались темы рисков на рынке недвижимости, когда обсуждали заявление Натальи Перескоковой о снижении привлекательности аренды квартир для инвесторов в 2026 году. Внимание уделялось тенденциям, которые могут повлиять на стратегию инвесторов, учитывающих изменения в макроэкономической среде и рынках аренды.