Юрист Хаминский объяснил, когда можно оформить налоговый вычет

Александр Хаминский, юрист и руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области, в интервью с RT разъяснил срок, в течение которого покупатели жилья могут оформить налоговый вычет. По его словам, граждане имеют право на налоговые вычеты за три предыдущих года, а не только за последний год.

«В имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости можно обратиться не только сразу же после приобретения. Даже если приобретение дома было завершено, например, два года назад, и человек вспомнил о праве на вычет только сейчас, его право не утрачивается. Основное условие — вычет предоставляется только после регистрации права собственности на недвижимость или подписания акта приема-передачи по договору долевого участия», — сообщил Хаминский.

При этом, добавил юрист, если дом был приобретен в 2022 году, а заявление на вычет подано в 2026 году, возможно вернуть налог за периоды с 2023 по 2025 годы, при условии, что в эти периоды был доход, облагаемый НДФЛ. Александр Хаминский также подчеркнул, что остаток вычета переносится на будущие налоговые периоды до полного его использования.

Среди необходимых документов для оформления вычета часто требуется:

• декларация 3-НДФЛ,
• договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве,
• выписка из ЕГРН,
• подтверждение платежей.

Подавать документы можно через личный кабинет на сайте ФНС России или непосредственно в налоговую инспекцию. Ранее поступали предложения гарантировать возврат денежных средств покупателям жилья в случае оспаривания сделок.

Ранее мы писали, что ЦБ ожидает разработки закона для регулирования продаж жилья в рассрочку. В той статье обсуждалась необходимость более строгого контроля и передачи информации о таких сделках в бюро кредитных историй (БКИ). Это решение было связано с растущей популярностью рассрочек и их влиянием на рынок недвижимости.