Эскроу-счета: защита финансов при покупке новостроек в России
Ирина Доброхотова рассказала о защите финансов через эскроу-счета при покупке новостроек в России. Закон №214 гарантирует безопасность средств дольщиков. Строительные компании предлагают ипотеку и рассрочку, а спрос на ипотеку остается высоким.
Основатель компаний «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro, Ирина Доброхотова, предоставила информацию о специфике приобретения жилья, обсуждая этот вопрос с Общественной Службой Новостей. В ходе беседы она отметила, что россияне, намеренные приобрести недвижимость в новостройке, обеспечивают защиту своих финансов с помощью эскроу-счетов.
«В подавляющей части случаев жилые новостройки в России строятся в соответствии с Федеральным Законом №214, что подразумевает применение проектного финансирования и эскроу-счетов. Это означает, что каждый покупатель новостройки (дольщик) перечисляет свои денежные средства не непосредственно застройщику, а на специальный эскроу-счёт. Эти средства становятся доступными для застройщика только после того, как новая недвижимость введена в эксплуатацию», — разъяснила Доброхотова.
Эксперт также отметила, что строительные компании предлагают не только классическую ипотеку, но и рассрочку, а также различные виды скидок. Доброхотова подчеркнула важность для покупателей при заключении сделки в рассрочку тщательно оценивать свои финансовые возможности.
«Зачастую покупателям в массовом сегменте важно не только приобретение квадратных метров, но и доступность ежемесячного ипотечного платежа. Это объясняет высокую долю ипотечных сделок в общем объёме продаж», — заключила Доброхотова.
Ранее Михаил Косов, кандидат экономических наук, доцент и заведующий кафедрой государственных и муниципальных финансов РЭУ им. Г.В. Плеханова, выразил мнение о том, что продажа квартиры наиболее выгодна в период февраль-март и октябрь-ноябрь.