Эльвира Набиуллина: рынок жилья стабилен, снижение цен впереди
Председатель Банка России Эльвира Набиуллина в Госдуме отметила стабильный уровень продаж жилья, несмотря на сокращение запуска новых проектов. Замминистра строительства Никита Стасишин предупредил о трудностях в отрасли, хотя прогноз на 2025 год оптимистичен.
Продажи недвижимости в России сохраняют приемлемый уровень, сообщила в Государственной Думе председатель Банка России Эльвира Набиуллина.
По нашей оценке, продажи жилья остаются на приемлемом уровне, который позволяет застройщикам завершать начатые проекты и инициировать новые. Однако масштабы запуска новых проектов, конечно, сократились. Такое снижение является закономерным после нескольких лет, когда безадресная льготная ипотека стимулировала спрос и поднимала цены,
Она также указала, что на протяжении большей части прошлого года рост цен на строящееся жилье был близок к 10% в годовом выражении.
В четвертом квартале, после исчерпания эффекта безадресной ипотеки, темпы роста цен сократились в полтора раза. Умеренное увеличение цен при более быстром росте доходов граждан — это основное условие для повышения доступности жилья. Второе условие — снижение ставок по рыночной ипотеке. В настоящий момент они высоки, но будут снижаться по мере уменьшения инфляции и ключевой ставки,
добавила председатель ЦБ.
8 апреля заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин заявил, что строительная отрасль испытывает серьезные трудности в текущих экономических условиях. По его словам, по состоянию на 1 марта, количество запущенных проектов в стране сократилось на 26%, что является самым низким показателем с 2021 года. Такое снижение обусловлено в основном регионами.
Стасишин выразил уверенность, что к 2025 году строительная отрасль сможет стабилизироваться.
Того задела, который сформирован застройщиками, вполне хватит. Наиболее важно внимательно следить за переносом сроков передачи объектов и их ввода в эксплуатацию,
подчеркнул он.