Эксперты раскрывают, как избежать рисков при покупке квартиры
При покупке квартиры на вторичном рынке важно проверить историю смены собственников и наличие обременений. Не забудьте о согласии супругов и юридической проверке недвижимости, чтобы избежать рисков. Обратите внимание на состояние коммуникаций.
Для того чтобы обеспечить максимальную защищенность себя и своих средств при приобретении квартиры на вторичном рынке, необходимо не только ознакомиться с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), но и проверить историю смены владельцев. Частая смена собственников должна стать тревожным сигналом. Также следует убедиться в отсутствии таких обременений, как ипотека или арест. Обязательно требуется запросить документ о согласии супруг(а) на продажу квартиры, даже если брак был расторгнут, так как по закону имущество, приобретенное в браке, является общим. В случае, когда квартира досталась по наследству, существует вероятность появления других наследников. Чтобы избежать сложностей в процессе сделки, рекомендуется заказать юридическую проверку недвижимости. Некоторые компании не только производят проверку документов и состояния квартиры, но и предоставляют сертификаты, гарантирующие возмещение стоимости жилья. Кроме того, будет полезным проверить состояние коммуникаций:
- электропроводки,
- батарей,
- сантехнических систем,
- канализации и труб.