Эксперты предсказали снижение ставок по ипотеке до 19% в этом году
Эксперты рынка прогнозируют снижение рыночной ставки по ипотеке до 19-21% к концу текущего года. Специалисты отмечают, что изменения зависят от ключевой ставки и надбавок. По мнению аналитиков, ставки останутся в диапазоне 19-21% при условии снижения ставки ЦБ.
По мнению экспертов рынка, рыночная ставка по ипотеке может снизиться до 19-21 процента до конца текущего года. Об этом они рассказали в интервью агентству ТАСС.
Как отметил специалист по ипотечному рынку Сергей Гордейко, в настоящее время средняя ставка по рыночной ипотеке составляет 21,2 процента, что одинаково как для первичного, так и для вторичного рынка.
Ставки по кредитам определяются размером ключевой ставки ЦБ и надбавкой за риск, которая может составлять от двух до четырех процентных пунктов. Поскольку снижение этой надбавки пока не наблюдается, это говорит о том, что банки сохраняют осторожный подход.
По его прогнозу, к концу года рыночная ставка по ипотеке может достигнуть 19 процентов.
Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет недвижимости», утверждает, что в случае понижения ставки Центробанка на один процентный пункт, рыночные ипотечные ставки будут варьироваться от 19 до 21 процента.
Ранее Виктор Зубик, основатель управляющей компании Smarent, предположил, что к 2026 году ипотека вряд ли станет более доступной.
В предыдущих статьях мы уже обращали внимание на тренд снижения арендной платы на жилье в крупных городах России, который наблюдается в течение 2025 года. Выделялось заметное уменьшение стоимости аренды в таких городах, как Казань, Москва и Уфа. В третьем квартале 2025 года это снижение продолжилось, и Казань лидировала с максимальной скидкой в 11,1%, что подчеркивает значительные изменения на рынке аренды жилья в этом регионе.
