Эксперт Трепольский предсказал снижение цен на вторичное жильё в декабре

В декабре на российском рынке недвижимости ожидается уменьшение стоимости вторичного жилья на 1-3% по сравнению с ноябрём. Об этом заявил эксперт в области финансов и бизнес-аналитики Дмитрий Трепольский.

«Прогнозируется сокращение цен в диапазоне от -1% до -3% относительно октября и ноября. Вторичный рынок, не обладая доступом к обширным льготным программам, наиболее восприимчив к высоким ключевым ставкам (кредиты на «вторичное» жилье очень дороги)», — подчеркнул специалист в разговоре с «Газетой.ru».

Владельцы, которым срочно необходимо продать недвижимость (например, для погашения ипотечного кредита или перенаправления средств в иные активы), будут вынуждены предоставлять значительные скидки (5-10% и более), что окажет давление на снижение средней цены, пояснил финансист.

Дмитрий Трепольский также отметил, что текущая ситуация на рынке обусловлена высоким уровнем ключевой ставки, установленной Центробанком, что ведет к менее доступной стандартной ипотеке, а также завершением или ужесточением программ льготного ипотечного кредитования.

Эксперт добавил, что в декабре традиционно наблюдается спад активности покупателей, а неопределенность относительно условий ипотечных кредитов в будущем году заставит и покупателей, и продавцов принять выжидательную позицию, за исключением тех, кто обязан продать жилье по необходимости.

Семейная ипотека в 2026 году: Главные изменения, о которых нужно знать сейчас

Ранее стало известно, почему новостройки в России стали дороже вторичного жилья. По утверждению специалиста, цены на новые объекты недвижимости достигли абсурдных уровней и уступают в конкурентной борьбе с предложениями на вторичном рынке.