Эксперт Симкина предупредила о рисках покупки дачи с самостроем
Покупка дачи с незарегистрированным домом может привести к проблемам: Росреестр способен приостановить сделку. Любовь Симкина из «Народного фронта» советует легализовать дом через дачную амнистию, указав на ключевые требования и сроки.
Покупка дачи с незарегистрированным строением может обернуться сложностями – Росреестр может приостановить сделку, предупреждают эксперты. Покупатель рискует получить самострой, который может быть снесен. Наиболее целесообразным решением является легализация здания в соответствии с дачной амнистией, как об этом рассказала Любовь Симкина, специалист «Народного фронта», в беседе с RT.
«Необходимо провести межевание участка, определить адрес дома, заказать технический план у кадастрового инженера, подать документы в МФЦ и оплатить госпошлину. Максимально допустимые параметры дома: высота – до 20 метров, не более трёх этажей, площадь – до 500 квадратных метров. Здание должно находиться в пределах границ участка и вне охранных зон. Срок регистрации обычно занимает от 5 до 12 рабочих дней», – пояснила Симкина.
Если строение не соответствует указанным нормам, возможны два варианта действий:
- его снос с обязательным снятием с учета
- продажа участка по сниженной цене с честным описанием рисков новой стороне
отметила собеседница RT. Эксперт также рекомендовала сначала проконсультироваться с кадастровым инженером.
Кроме того, ранее русским напомнили о продлении гаражной амнистии до 1 сентября 2031 года.