Эксперт: цены на апартаменты в Сочи за два месяца выросли на 77%
Кирилл Флутков сообщил, что за два месяца минимальный бюджет для покупки апартаментов на верхних этажах новостроек в Сочи подскочил на 77%, с 8,18 млн до 14,5 млн рублей, что связано с изменением структуры предложений.
В течение двух месяцев минимальный бюджет для приобретения апартаментов на верхних этажах новых жилых комплексов в Сочи увеличился в 1,7 раза, достигнув 14,5 млн рублей по сравнению с 8,18 млн рублей ранее. Такой информацией делится эксперт по недвижимости Кирилл Флутков, чья оценка была предоставлена ТАСС.
В минимальном бюджете для приобретения апартаментов на последнем этаже новостроек в Сочи за два месяца произошло увеличение на 77% — с 8,18 млн до 14,5 млн рублей. Теперь покупателю понадобится на 6,32 млн рублей больше по сравнению с маем 2026 года
, — сообщает специалист. Эксперт уточняет, что в мае за 8,18 млн рублей можно было купить студию размером 23,2 кв. м на 19 этаже, однако в июле наиболее доступное предложение на последнем этаже обойдется в 14,5 млн рублей. Это будет однокомнатная квартира площадью 22,4 кв. м в Адлере. Флутков отмечает, что увеличение минимального бюджета не связано с общим дефицитом. В июле застройщики предлагали 346 квартир и апартаментов на верхних этажах, что было всего на восемь объектов меньше по сравнению с маем. За тот же период количество апартаментов возросло с 133 до 262. Проблема для покупателя кроется в структуре предложений. Хотя общее количество объектов увеличилось, доступный ценовой сегмент исчез. Особенно это проявляется среди студий: их количество на верхних этажах снизилось с 103 в мае до 55 в июле
— добавляет эксперт.
Среди квартир на последнем этаже было наиболее доступное предложение за 10,17 млн рублей — студия площадью 21,1 кв. м на 12-м этаже в Кудепсте, не имеющая отделки.
Инвесторам, планирующим приобретение небольшой квартиры для использования под сезонную аренду, увеличение стартового бюджета может привести к более продолжительному возврату инвестиций, если доход остается прежним. Переплата за верхнее расположение может не оправдаться, если у объекта отсутствуют вид на море, терраса, высококачественная отделка или другие преимущества перед более доступными квартирами на средних этажах
, — считает Флутков.
Ранее мы писали о том, что глава Республики Алтай Андрей Турчак заявил о значительном сокращении стоимости строительства перинатального центра. Проект изначально предполагал инвестиции в размере 9,5 миллиардов рублей, но благодаря оптимизации сумма была снижена до 5 миллиардов. Этот шаг был одобрен и поддержан премьер-министром Михаилом Мишустиным.