Экономист Задорнов: Рыночная ипотека станет выгодной при ставке 10% годовых

Экс-министр финансов России, экономист Михаил Задорнов, высказал в интервью РИА Новости мнение о том, что в нынешних условиях рыночная ипотека утрачивает свою актуальность из-за высоких процентных ставок. По его мнению, выгодной ипотека станет при условии снижения ставки до 10% годовых, в то время как на текущий момент средняя ставка значительно превышает этот уровень. Задорнов отметил, что с учётом существующих ставок, ипотека без льгот потеряла своё экономическое обоснование.

"Зачем несколько раз переплачивать за квадратные метры, если это экономически невыгодно. Льготная ипотека останется выгодной, а рыночную можно брать только в расчете на рефинансирование по мере снижения ключевой ставки", - подчеркнул он.

Согласно его прогнозам, ключевая ставка Центрального банка России вновь станет нейтральной — то есть достигнет уровня, при котором экономике не требуется ни дополнительного стимулирования, ни торможения инфляции — когда инфляция снизится до целевого уровня в 4%. На данный момент регулятор оценивает нейтральную ставку в пределах 7,5-8,5%, и Задорнов полагает, что возможно достижение показателя 7,5-8%. Кроме того, к этой ставке прибавляется средняя банковская надбавка, которая традиционно составляет 2,5 процентного пункта, что в итоге делает выгодной ипотечную ставку на уровне около 10%.

В Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) сообщили, что в начале сентября средняя процентная ставка по рыночной ипотеке на первичном и вторичном рынке в двадцати крупнейших банках составила 22,4%. Полный текст интервью Михаила Задорнова доступен на сайте ria.ru в понедельник в 10.00 мск.