Ирина Радченко заявила о росте цен на "вторичное" жилье
Вице-президент Академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко рассказала о росте цен на "вторичное" жилье в России. Снижение ключевой ставки увеличивает популярность ипотек, что поддерживает цены на вторичном рынке. Новостройки без льгот теряют спрос.
Покупка новостроек в настоящее время не пользуется значительным спросом, в то время как интерес к "вторичному" жилью продолжает расти. Вице-президент Академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко отметила, что на фоне этого интерес к недвижимости на вторичном рынке снова ведет к росту цен, сообщила она на НСН.
Радченко пояснила, что снижение ключевой ставки может способствовать росту интереса к ипотечным кредитам среди русских, что, в свою очередь, приведет к увеличению инвестиций в покупку жилья на вторичном рынке.
Новостройки, в свою очередь, не должны рассчитывать на повышение спроса, поскольку темпы роста цен в этом сегменте значительно замедлились. Эксперт отметила, что цены на новостройки увеличиваются в среднем на 0,45–0,48 процента, включая период с мая по июнь 2026 года. Однако, в Москве этот показатель достиг 4,9 процента, а в Подмосковье — 5,7 процента. На её взгляд, такое положение дел отражает естественные процессы на рынке.
Ирина Радченко подчеркнула, что значительное строительство наблюдается в Московской, Ленинградской, Нижегородской областях, Краснодарском крае и Татарстане. Некоторые города в России не видели появления новых строительных кранов ещё с советских лет. Кроме того, специалист предсказала, что новостройки без поддержки льготных ипотечных программ вряд ли покажут значительное увеличение цен. Однако, как только ключевая ставка будет понижена, "вторичка" может вновь обрести популярность среди покупателей, что приведет к росту цен.
Ранее в столице были выявлены станции метро, около которых арендная плата за жилье возрастает, а также были определены районы, где ставки аренды снижены.
Ранее мы писали о решении Андрея Турчака направить списанные бюджетные кредиты в размере 1,095 млрд рублей на поддержку участников Специальной военной операции (СВО) и их семей. Также предполагалось, что средства будут инвестированы в модернизацию социальных объектов в регионе, акцентируя внимание на улучшении качества жизни местного населения. Этот шаг представляет собой важный элемент усилий по обеспечению социальной поддержки и развития инфраструктуры в Горном Алтае.