Ипотека в России: как ставка 10% поможет справляться с растущими ценами?
Гендиректор АКРА Владимир Гусаков обсудил ставки по ипотеке для русских. Он предложил, что ставки до 10% помогут справляться с выплатами за жилье, но доступность улучшится при ставке в 15%. Обсуждение прошло накануне ПМЭФ в Санкт-Петербурге.
Для того чтобы русские могли эффективно справляться с выплатами по ипотечным кредитам при текущих ценах на недвижимость, процентная ставка не должна превышать 10%. Однако, если будет осуществлена работа по улучшению ценовой доступности жилья, станет возможным выплатить ипотеку даже при ставке до 15%. Об этом заявил генеральный директор АКРА Владимир Гусаков в интервью РИА Новости, приуроченном к Санкт-Петербургскому международному экономическому форуму (ПМЭФ).
Владимир Гусаков подчеркнул: «Нужно повышать ценовую доступность недвижимости, тогда гражданам будет легче осилить ипотеку даже при ставке порядка 15%. Если же говорить о текущих ценах, то ставка, которая позволит качественно обслуживать ипотеку, не должна превышать 10%».
Кроме того, было отмечено, что после усложнения условий для получения льготной ипотеки, возможность покупки жилья остаётся относительно доступной только через семейную ипотеку, которая обеспечивает более 60% продаж на первичном рынке недвижимости. В то же время доля других льготных ипотечных программ в общей структуре кредитования остаётся небольшой.
С 1 июля 2024 года в России завершилось действие массовой льготной ипотечной программы, предложенной в апреле 2020 года, которая предусматривала покупку жилья в новостройках под 8%. Однако в стране продолжают реализовываться целевые программы, такие как:
- семейная
- IT
- арктическая
- дальневосточная ипотека
Предстоящий ПМЭФ 2025 года состоится в Санкт-Петербурге с 18 по 21 июня. РИА Новости будет выступать в качестве информационного партнера этого форума.
