Ипотека и развод: юрист советует продать жильё за 12 млн и поделить деньги
Юрист Елена Кульпина объясняет, как разделить ипотечную квартиру при разводе. В случае обоюдного согласия сторон имущество можно продать за рыночную цену, частью суммы погасить ипотеку. Оставшиеся средства поровну делятся между супругами.
Специалист по недвижимости Елена Кульпина осветила аспекты раздела жилья при разводе. В интервью с порталом «Москва 24» она указала, что жилье, приобретенное на ипотечные средства, в любом случае подлежит разделу только через судебные инстанции. Она отметила, что наиболее рациональным решением в такой ситуации является продажа квартиры, поскольку совместное проживание после развода может оказаться сложным.
«При обоюдном согласии сторон недвижимость реализуется по рыночной стоимости, скажем, за 12 миллионов. Из этой суммы, например, 4 миллиона будут направлены на погашение ипотечного долга. Оставшиеся финансовые средства делятся между супругами поровну», — пояснила Елена Кульпина.
В свою очередь, эксперт агентства недвижимости «Согласие» Анастасия Савченко ранее предупреждала, что заключенные сделки по вторичному жилью могут быть признаны недействительными и незаконными судом, если прописанная в договоре стоимость объекта окажется ниже рыночной оценки.