Ипотека 20–27%: Как досрочное погашение спасает от переплат?
Риелтор Марина Маньянова советует досрочно гасить ипотеку с процентами 20-27%. Она рекомендует выбирать сроки 10–15 лет и делать платежи в день списания. Такой подход помогает снизить переплаты и контролировать оформляемые условия.
Марина Маньянова, риелтор, рекомендует всегда стремиться к досрочному погашению ипотеки с процентной ставкой от 20 до 27%. Она объясняет, что при таких условиях значительная часть финансовых средств уходит на оплату процентов, и досрочное погашение становится особенно выгодным.
Маньянова заявляет: «Если недвижимость находится в обычной ипотеке под 20–27%, то надо гасить досрочно всегда и везде, потому что там очень большие суммы уходят на проценты. Досрочное погашение выгодно делать, если ипотеку взяли под высокую ставку, и невыгодно, если под низкую. Чем меньше ставка, тем так менее невыгодно делать».
Она также советует выбирать срок ипотеки 10–15 лет вместо стандартных 30 лет. По словам специалиста, это поможет сократить сумму переплаты, в то время как ежемесячные выплаты останутся практически без изменений.
Эксперт предлагает несколько методов экономии на ипотеке. Она подчеркивает важность внесения досрочных платежей в день списания ежемесячного платежа, поскольку в этот момент начисляется минимальное количество процентов и уменьшается основная задолженность.
«Обычную, не льготную ипотеку стоит брать на 10 лет, максимум — 15 лет, а не на 30 лет, как льготную», — добавляет специалист.
Она также обращает внимание на необходимость контроля за действиями брокеров, которые часто автоматом оформляют обычную ипотеку на 30 лет.
Ранее Life.ru отмечал, что ипотечные выплаты могут увеличить стоимость одного квадратного метра в Москве почти в шесть раз, что даже для столицы, с её высокой стоимостью жилья, считается весьма затратным.