Инком-Недвижимость: Доля квартир с дисконтом в Москве снизилась до 61%
Доля квартир на вторичном рынке Москвы, продающихся с дисконтом, уменьшилась до 61% из-за роста спроса и дефицита предложения. Скидки вызваны юридическими сложностями и оформлением сделок через иностранные доверенности, утверждают эксперты "Инком-Недвижимость".
В течение года наблюдается снижение доли московских квартир на вторичном рынке, продаваемых с дисконтом, на 22 процентных пункта, сообщает "Инком-Недвижимость". Теперь эта доля составляет 61%, что связано с увеличением спроса, а также с дефицитом ликвидного предложения. Об этом агентству РИА Недвижимость рассказали в риелторской компании.
«В прошлом году доля таких предложений составляла 83%, а сейчас – 61%, что обусловлено ростом интереса к покупке жилья, происходящим на фоне снижения ключевой ставки, и недостатком ликвидных объектов на рынке. Средняя величина дисконта остаётся на уровне 4,8%, как и в предыдущем году», - информировали в компании.
Скидки, достигающие 10%, чаще всего вызваны юридическими проблемами, такими как залоги на квартиру в банке или статус собственника, который находится в состоянии банкротства. Об этом заявила управляющий директор агентства "Миэль " Юлия Антясова.
Более значительные скидки, достигающие 15%, обусловлены серьёзными проблемами, к примеру, невозможностью узаконить перепланировку жилья или необходимостью выписки жильцов через суд, отметил Сергей Вишняков, владелец агентства недвижимости "Вишня". Кроме того, он подчеркнул, что причины для дисконтирования могут включать:
- продажу по доверенности, оформленной у иностранного нотариуса;
- множественные варианты разъезда;
- сложности с опекунскими органами, такие как неоформленный материнский капитал.
В январе 2026 года мы уже сообщали о прогнозах роста потребительских кредитов в России. Тогда эксперты выражали обеспокоенность активным увеличением кредитования, обусловленным переменами в денежно-кредитной политике Банка России. Исследование Народного фронта подтвердило эти прогнозы, отметив значительное увеличение выдачи кредитов в первом квартале года — рост составил 27,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.