Ricci: Нью-метры вблизи московского метро подорожали на 22% за год
Причем квадратного метра в новостройках у московских станций метро увеличилась на 22% за год. Аналитики Ricci отмечают, что спрос на жилье в пешей доступности от метро стабильно растет. Основной сегмент — бизнес-класс, половина квартир — компактные форматы.
Стоимость квадратного метра в новостройках у станций метро в Москве за год увеличилась на 22%, сообщается в аналитическом отчёте инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, предоставленном ТАСС.
"Новостройки, расположенные в пешей доступности от метро, представляют собой один из наиболее стабильных и стремительно дорожающих активов на московском рынке. В течение года средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках, находящихся в радиусе 500 метров от станции, увеличилась на 22%, достигнув 734 тысяч рублей, что превышает темпы роста проектов на более удалённых расстояниях, где этот показатель составил 17%", — говорится в отчете.
Цены на такие объекты в среднем на 4% выше, чем на новостройки, расположенные в 1-1,5 км от метро, а разница в стоимости достигает 28%. Согласно данным аналитиков, почти четверть всех предложений в пределах МКАД сосредоточена у метро, основной жилой фонд представлен бизнес-классом, а половина предложения — это востребованные компактные квартиры.
На данный момент на рынке представлено около 30 тысяч квартир и апартаментов общей площадью 1,8 миллиона квадратных метров в строящихся проектах внутри МКАД. Основное предложение (46%) сконцентрировано на расстоянии от 500 м до 1 км от станции метро. В радиусе 500 м от метро доминирует бизнес-класс, на долю которого приходится 71% от всех лотов. Премиум-сегмент составляет 17%, а комфорт-класс — 12%.
Компактные форматы занимают почти половину всего предложения у метро: студии и однокомнатные квартиры составляют 49% от обстановки на рынке. Двухкомнатные лоты представлены в доле 29%, а квартиры с тремя и более спальнями — 22%.
Наиболее доступные новостройки у метро находятся рядом со станциями:
- "Бульвар Рокоссовского" — от 8 млн рублей
- "Ростокино" — от 10,5 млн рублей
- "Владыкино" — от 11,1 млн рублей
Самые дорогие предложения зафиксированы у станций:
- "Краснопресненская" — от 110,4 млн рублей
- "Чкаловская" — от 104,9 млн рублей
- "Менделеевская" — от 79,8 млн рублей
Ранее мы писали о том, что российские автобренды значительно увеличили свои продажи в августе, достигнув 37-процентного роста. Это способствовало достижению 43,3% рыночной доли в сегменте легковых автомобилей, при этом такие марки, как Lada, Tenet и Evolute, демонстрировали особенно высокий прирост продаж. На сентябрь прогнозировалось превышение отметки в 50 тысяч сделок, что подчеркивало уверенное укрепление позиций отечественных производителей на рынке.