Shot сообщил о мошенничестве на эскроу-счетах на 500 миллионов рублей
В Московской и Кировской областях обнаружены мошеннические схемы с эскроу-счетами, в результате которых русские семьи потеряли крупные суммы. Компании «Галмакс», «Ермакдом» и «Инстрой» подозреваются в хищении более полумиллиарда рублей.
Русские застройщики начали находить лазейки, позволяющие обмануть граждан, купивших жилье через эскроу-счета. Telegram-канал Shot сообщил, что приобретение недвижимости таким способом может быть небезопасно.
Как стало известно источнику, аферисты изымают средства из банков без фактического выполнения строительных работ. В Московской области, например, мошенники украли более полумиллиарда рублей за 2025 год, подделывая документы. Около ста семей лишились жилья и получили значительные долги — чаще всего из построенного было только основание дома.
Основными обвиняемыми в мошенничестве с жильем являются компании «Галмакс» и «Ермакдом», которые значатся в списках аккредитованных застройщиков индивидуальных жилых сооружений в нескольких банках. В аналогичной неприятной ситуации оказались 14 семей в Кировской области, которых суммарно обманули на 24 миллиона рублей.
Эскроу-счета в России были внедрены в 2019 году. Этот инструмент призван был решить проблемы долевых участников и предотвратить обман со стороны черных риелторов. Механизм предполагает, что банк одобряет ипотечное кредитование на строительство частного дома, предлагая выбрать застройщика из предложенного его списка. Средства помещаются на эскроу-счет и выдаются строителям поэтапно, после представления документов о завершении предыдущих фаз строительства, подписанных заказчиком. Тем не менее, некоторые застройщики, нарушающие закон, подделывают подписи заказчиков, поэтапно получая средства с эскроу-счетов банка и исчезают, не выполняя обязательств по возведению жилья.
Компания «Инстрой» из Башкирии, как отмечает Shot, выбрала ещё более дерзкий путь: представители фирмы взыскивали с семей дополнительные суммы под предлогом необходимости «укрепления почвы» и неподготовленных субподрядчиков, отказывающихся выполнять работы за выделенные средства. В итоге злоумышленники похитили 42 миллиона рублей у дольщиков. Подчеркивается, что обманутые люди подготовили коллективное заявление.
Ранее русским была озвучена рекомендация о гарантированном способе защитить себя от мошенников при приобретении недвижимости на вторичном рынке.
Ранее мы писали о масштабной мошеннической схеме под названием «Мамонт», которая наносит значительный урон россиянам. Компания F6 предоставила новую информацию, согласно которой за последнее время такие схемы позволили похитить у граждан России более 1 млрд рублей. Важно отметить, что злоумышленники не только увеличили средний ущерб на жертву, но и активно экспериментируют с методами, применяемыми в России, готовя их для последующего использования в международных масштабах.