Группа SRG: В Сочи и Ессентуках снизились цены на жильё во II квартале
Группа SRG сообщает о снижении цен на вторичное жилье в Сочи и Ессентуках во II квартале 2026 года. Наибольший рост цен отмечен в Армавире, Севастополе и Нальчике. Эксперты связывают изменения с насыщением рынка и развитием инфраструктуры.
Сочи и Ессентуки занимают лидирующие позиции среди курортных городов с наибольшим снижением цен на вторичное жилье во II квартале 2026 года. Такие данные представлены в материалах группы SRG, доступных ТАСС.
"Наиболее значительное снижение цен на вторичное жилье среди популярных курортных городов России за II квартал 2026 года зафиксировано в Сочи (-1,44%, до 301 тыс. рублей за квадратный метр) и Ессентуках (-1,23%, до 138,3 тыс. рублей за квадратный метр) в сравнении с I кварталом", отмечается в материалах.
Наибольший рост стоимости квадратного метра за период с апреля по июнь наблюдается в:
- Армавире (+4,82%, до 95,8 тыс. рублей)
- Севастополе (+3,58%, до 200,5 тыс. рублей)
- Нальчике (+1,64%, до 95,9 тыс. рублей)
Снижение цен в Сочи и Ессентуках связано с насыщением рынка после периода роста, завершением крупных строительных проектов (особенно в Сочи) и общей экономической нестабильностью, которая снижает покупательскую активность, отметил в интервью ТАСС партнер направления "IT-решения в жилой недвижимости" группы SRG Максим Русаков.
"Рост цен в Севастополе, Армавире и Нальчике объясняется развитием инфраструктуры, государственными программами, инвестициями в регионы, созданием новых рабочих мест и активным развитием Севастополя как города федерального значения, а также улучшениями в Армавире и Нальчике, повышающими их привлекательность. Кроме того, ограниченное предложение также может способствовать росту цен", добавил он.
Ранее мы писали о том, что цены на вторичное жилье в России заметно выросли в I квартале 2026 года, увеличившись на 10,4%. Основной причиной этого стала динамика ипотечных ставок, которые стимулировали рост спроса на вторичном рынке, в то время как на первичном рынке наблюдался рост всего лишь на 2%. Особенно это выделяется в ХМАО, где продолжается повышенный интерес к вторичному жилью, несмотря на высокие кредитные ставки.