Голышев призвал решить проблему аннулирования сделок с жильём
На вторичном рынке недвижимости растёт число аннулированных сделок и возвращённых квартир. Доцент МГПУ Вадим Голышев отметил, что законодательные несовершенства позволяют мошенникам влиять на продавцов. Он призывает к срочным мерам для защиты добросовестных покупателей.
Недостаточность текущих законодательных норм в области купли-продажи недвижимости обуславливает возникновение серьёзных проблем. Всё большее количество сделок аннулируется, а квартиры возвращаются к прежним хозяевам. О том, как разрешить эту ситуацию, сообщил агентству "Прайм" доцент департамента права ИЭУИП ГАОУ ВО МГПУ Вадим Голышев.
В последнее время в СМИ нередко всплывают случаи возврата жилых помещений продавцам, не способным вернуть полученные деньги покупателям и утверждающим, что продавали квартиру под влиянием мошенников.
Даже нотариальное заверение действий по сделке не гарантирует защиты добросовестного покупателя. Так называемые "ведомые" продавцы производят впечатление людей с полным пониманием своих поступков. Однако они начинают требовать возврата недвижимости, утверждая, что действовали под влиянием злоумышленников.
Этот факт уже негативно сказывается на состоянии вторичного рынка недвижимости и требует немедленного законодательного вмешательства, убеждён Вадим Голышев. Он считает, что решение существующей проблемы необходимо найти в ближайшее время.
Ранее мы писали о судебном разбирательстве, в котором Верховный суд отказал пенсионерке в отмене сделки на сумму 55 миллионов рублей. Пенсионерка утверждала, что стала жертвой мошенничества при продаже своей квартиры. Решение суда в пользу покупательницы подчеркивает значимость юридической грамотности и создает прецедент для будущих сделок с недвижимостью, увеличивая доверие к легитимности проведенных операций.