Галина Гузаева рассказала, как разделить дом при разводе
Адвокат Галина Гузаева рассказала о способах раздела загородного дома при разводе: создание двух объектов, оформление долей или передача одному супругу с компенсацией. Суд может учитывать интересы детей, но это не гарантирует передачу всей недвижимости.
Адвокат, специализирующаяся на гражданском и семейном праве, Галина Гузаева поделилась тремя основными способами раздела загородного дома в случае развода:
- преобразование его в два независимых объекта,
- определение долей между бывшими супругами или
- передача недвижимости одному из них с выплатой компенсации другому.
В разговоре с Life.ru Гузаева отметила, что перед физическим разделением здания требуется проведение строительно-технической экспертизы. Наследующие части должны иметь отдельные входы, санузлы и необходимые коммуникации, и перепланировка не должна превращать дом в непригодное для проживания место.
Если объект остаётся единым, супругам необходимо оформить доли в праве собственности. Обычно доли признаются равными, за исключением случаев, когда стороны заранее договорились об ином распределении.
В третьем случае недвижимость полностью передаётся одному из супругов, а второй получает компенсацию, основанную на стоимости своей доли. Суд может учитывать интересы несовершеннолетних детей, однако само проживание ребёнка с одним из родителей не гарантирует автоматического перехода всей недвижимости этому родителю.
Ранее эксперт по ипотечным кредитам Наталья Газетдинова пояснила, что развод не освобождает супругов от обязательств по ипотеке.
Ранее мы писали о предложении компании "Этажи" развивать модели рассрочек для покупки жилья в России. В условиях, когда ипотека на первичном рынке остается дорогой, такое предложение могло бы стать альтернативным решением для многих покупателей. Компания "Этажи" активно продвигает идею расширения сроков рассрочки вместо их ограничения, что может способствовать улучшению доступности жилья для населения.