ФНС начала проверку арендодателей Москвы для выявления нарушителей
ФНС начала охоту на незаконных арендодателей Москвы. Ирина Радченко отметила снижение доли серых арендодателей с 96% до 70%. Проверяются объявления, банковские переводы и проводится опрос соседей для выявления нарушителей.
Ирина Радченко сообщила НСН о том, что мероприятия по борьбе с серыми арендодателями проводились неоднократно, однако это не способствовало значительному снижению их числа. По её словам, ранее в России доля серых арендодателей составляла до 96%, а в настоящее время она составляет около 70%. Выявить нарушителей можно лишь при фиксировании переводов средств на банковские карты, подчеркнула вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. Федеральная налоговая служба России начала проверку арендодателей в Москве, которые официально не трудоустроены. Под проверку подпадают все те, кто сдают в аренду жилую или коммерческую недвижимость, как сообщают «Известия». Для этого налоговые инспекторы планируют анализировать объявления о сдаче жилья, проверять банковские переводы, проводить опросы среди соседей и запрашивать письменные объяснения о происхождении средств. Радченко подчеркнула, что большая часть арендодателей исторически оставалась в тени.
Депутат Свищев разъяснил, как надлежит получать денежные переводы от родственников. «Большинство арендодателей всегда оставались в тени, ранее их доля составляла 96%. На сегодня от 15 до 30% арендодателей предпочитают работать официально благодаря упрощённым системам налогообложения (4%), доступным для самозанятых. Периодически планируются проверки нарушителей, но они редко оказываются успешными. В планах также задавать вопросы соседям, однако не все согласны идти на сотрудничество. Как именно планируется проводить опросы соседей? Неизвестно, почему они должны отвечать на подобные вопросы. Жильцов таких квартир нельзя наказать напрямую. Если арендодатель получает средства на карту, факт ежемесячных поступлений очевиден без общения с соседями. Налоговая может обратиться к арендатору с вопросом о регулярной оплате, и тот может признаться. Это действительно слабое место. Арендаторы, получающие средства на карту, могут оказаться под контролем налоговых органов, если проверки начнутся», — рассказала она.
Кроме того, эксперт по недвижимости Наталья Перескокова в интервью НСН ранее пояснила, кому может подойти аренда жилья с правом последующего выкупа.