Финансовый эксперт предсказал спад ипотеки летом 2026 года
Эксперт Дмитрий Трепольский прогнозирует, что летом 2026 года на вторичном рынке недвижимости в России наступит отличное время для покупок с ипотекой. Ожидается снижение ключевой ставки ЦБ, что позволит выгодно рефинансировать кредиты.
Наиболее благоприятное время для приобретения квартиры на вторичном рынке с использованием ипотечного кредита ожидается летом 2026 года. Финансовый аналитик Дмитрий Трепольский сделал такой прогноз, объясняя его стратегическим подходом «игры на опережение».
Стратегия «выгодной покупки» в 2026 году — это игра на опережение. Выгоднее взять кредит летом... под 13–14%, получить дисконт... а затем... рефинансировать ипотеку, когда ставки станут однозначными, — отметил он в интервью с «Газетой.ru» .
Согласно мнению Трепольского, в период с июня по август Центробанк планирует начать уверенное снижение ключевой ставки, причём цены на жилую недвижимость ещё не успеют адекватно отреагировать на рост спроса. Такая ситуация создаст идеальную возможность: кредит можно будет оформить по уже начавшей снижаться, но всё ещё двузначной ставке (около 13-14%), а также договориться о скидке с продавцом на вторичном рынке — в летний период продавцы традиционно более гибки в условиях сделки.
Что касается покупки недвижимости в новостройках, эксперт предложил обратить внимание на конец кварталов, особенно декабрь, когда застройщики могут предлагать значительные скидки для выполнения своих планов продаж. Однако он предостерегает, что в Москве цены останутся на прежнем уровне, в то время как в регионах более привлекательные предложения могут возникнуть уже весной.
Ранее президент России Владимир Путин сообщил о том, что действие моратория на штрафы и неустойки для застройщиков будет завершено в этом году. В разговоре с Life.ru юрист уточнила, что это важная мера, возвращающая рынок к справедливым правилам и укрепляющая ответственность. Теперь участники долевого строительства смогут взыскивать неустойки за срыв сроков сдачи жилья, что повысит обязательство застройщиков перед гражданами, которые годами ожидают своё жильё.
Ранее мы затрагивали тему безопасности при сделках с недвижимостью и обсуждали инициативы, направленные на защиту граждан от мошенничества. В своей речи Александр Аксёненко из Госдумы акцентировал внимание на важности защиты покупателей путем введения семидневного «периода охлаждения», что позволит избежать манипуляций и необдуманных решений. Ранее мы писали об этом, указывая на необходимость дополнительной защиты в данной области.