Елена Куликова назвала причины оттока арендаторов в Москве
В первой половине 2026 года в Москве четверть арендаторов элитного жилья, по данным Елены Куликовой из "Intermark аренда", переезжают в собственные квартиры, что вызвало рост предложения на 14% за год. Средний бюджет аренды в элитном сегменте составляет 495 тыс. рублей.
В первой половине 2026 года на московском рынке элитного жилья наблюдается необычный тренд массового переезда арендаторов в собственное жильё. Об этом сообщила агентству ТАСС генеральный директор компании "Intermark аренда" Елена Куликова.
"По предварительным данным за этот период, мы отмечаем нетипичную для рынка элитной аренды ситуацию: около четверти арендаторов этого сегмента разрывают долгосрочные договоры и не возвращаются на рынок", — заявила она.
Куликова уточняет, что основной причиной оттока арендаторов стало завершение строительства ими ранее приобретенного жилья в новостройках. Как только у них появились ключи, они стали переезжать в новое жильё. В компании отмечают, что такая массовая миграция происходит впервые. Помимо этого, сокращение количества арендаторов из регионов, которые предпочли более доступные варианты, также стало весомой причиной изменений на рынке.
"Арендаторы пробовали жизнь в столице, и некоторые из них в итоге вернулись домой, другие предпочли приобрести жилье, в том числе на вторичном рынке, а третьи снижали свои требования к локации либо уровню жилья", — поясняет Куликова.
По данным аналитиков компании, в результате миграции предложение элитных квартир в Москве увеличилось на 14% за год и на 23% только в мае. Между тем спрос на арендное жильё по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года упал на 20%.
Несмотря на это, ставки аренды остаются стабильно высокими. В начале июня средний бюджет предлагаемого жилья в элитном секторе Москвы составил 495 тысяч рублей в месяц. Однако средняя цена заключаемых сделок значительно ниже, и составляет 281 тысячу рублей в месяц.
Ранее мы писали о решении Министерства финансов отложить изменения в программе семейной ипотеки, что стало основным фактором роста цен на акции крупных российских застройщиков. Это решение особенно положительно повлияло на акции таких компаний, как ГК "Самолет", которое продемонстрировало значительный рост на 11,77%, а также на компании "ПИК" и "Эталон", чьи акции также показали положительную динамику.