ДОМ.РФ предсказал, что к 2026 году 40% новостроек не распродадут
В 2026 году около 19 млн кв. м новостроек в России останутся нераспроданными, отмечает Наталья Тимохина. Согласно данным ДОМ.РФ, это составит 40% всех объектов, что вызывает беспокойство в сфере девелопмента.
По данным, представленным Натальей Тимохиной, стратегическим консультантом в сфере девелопмента, в ходе онлайн-дискуссии "ЕРЗ-тренды", около 19 миллионов кв. м недвижимости или 1,7 тысячи проектов, что составляет 40% от всех новостроек в России, рискуют остаться нераспроданными и стать так называемой "первичной вторичкой" к 2026 году. Она обращает внимание на тот факт, что нераспроданные объекты в новых многоквартирных домах, хотя и не были переданы во вторые руки, для девелоперов уже считаются сданными, и все ключевые показатели эффективности, как правило, уже подсчитаны. Тем не менее, такие объекты остаются нереализованными, и именно с этой проблемой предстоит столкнуться. Тимохина добавила, что в 2026 году ожидается, что 40% объектов в новостройках останутся нераспроданными.
По данным ДОМ.РФ, сейчас на рынке нераспроданными могут остаться около 19 миллионов кв. м или 1,7 тысячи проектов, что составляет значительную долю рынка новостроек. Тимохина также подчеркнула, что в 2022-2023 годах средний уровень распроданности на рынке составлял приблизительно 87-90% при вводе объектов в эксплуатацию. Однако многие компании применяли стратегию удержания части квартир для последующей реализации. В течение 2025 года эта норма начала падать: сначала уровень распроданности составлял 80%, затем стал 70%. В настоящее время, согласно данным ДОМ.РФ, этот показатель достиг уровня 60%.
Она также упомянула, что около одной пятой всех новых объектов недвижимости в России находятся в критической зоне риска нераспроданности.
Ранее мы сообщали о покупательских трендах в рамках зимних распродаж, организованных "Мегамаркетом". Особое внимание привлекли категории техники и бытовых товаров, с упором на смартфоны и бытовую электронику, которые пользовались повышенным спросом у потребителей. "Супермаркет" выделялся среди других категорий, занимая 23% всех заказов и предлагая среднюю скидку в 13%, что подтверждает тенденции к популярности данных товаров у покупателей.