Доцент Зубкова объяснила, почему высокая зарплата не гарантирует ипотеку

Доцент кафедры банковского дела и монетарного регулирования Финансового университета Светлана Зубкова в интервью для «Газеты.Ru» раскрыла, что высокая заработная плата не всегда является гарантией одобрения ипотечного кредита. Она подчеркнула, что банки учитывают не только величину доходов, но также обращают внимание на кредитную историю, стабильность трудоустройства и общую долговую нагрузку.

Прошлые просрочки платежей могут насторожить финансовое учреждение, а отсутствие кредитной истории не всегда способствует положительному решению. Зубкова указала, что при расчётах во внимание берутся существующие кредиты и лимиты по кредитным картам, даже при минимальном использовании последних.

Также значительными факторами являются:

• официальные подтверждения доходов,
• неоплаченные штрафы,
• задолженности по коммунальным услугам,
• судебные разбирательства,
• блокировка счетов.

Эксперт отметила, что «серая» заработная плата не принимается банком в расчёт, а кредиты с показателем ПДН выше 50% оказывают дополнительное давление на финансовые учреждения.

Лазарь Бадалов, экономист и доцент экономического факультета РУДН, в беседе с НСН отметил, что в нынешней ситуации наибольшие шансы на одобрение кредита имеют те заёмщики, у которых отсутствуют действующие кредиты.

Ранее мы писали о том, что Центробанк предупреждает о возможном повышении ставок в свете продолжающегося роста инфляции. За прошедшую неделю инфляция превысила 0,2%, что вызывает обеспокоенность относительно долгосрочной экономической стабильности. Эксперты, такие как Александр Шохин из РСПП, полагают, что повышение ставки до 14,25% поддержит бизнес, однако корни проблемы кроются в немонетарных факторах, требующих более глубокого анализа и решения.