Депутат Колунов: Самовольные пристройки могут не зарегистрировать
Депутат Сергей Колунов рассказал об отказе в регистрации дачных пристроек, если они нарушают нормы. Критериями отказа могут стать малая дистанция до границы участка, превышение этажности или расположение в охранной зоне и нарушение строительных норм.
Незаконная капитальная пристройка к дачному дому может стать препятствием для его регистрации. В процессе регистрации жилого или садового дома как по дачной амнистии, так и в обычном порядке, проводится проверка соответствия параметров здания градостроительным нормам и правилам безопасности, сообщил в интервью RT депутат Государственной думы Сергей Колунов.
«Регистрация пристройки будет отклонена, если нарушены минимальные отступы. Это случится, если пристройка выходит за пределы допустимых границ и находится слишком близко к забору соседа (менее 3 м для жилого дома или менее 1 м для хозяйственной постройки) либо к красной линии улицы», — предупредил парламентарий.
Ещё одним нарушением, затрудняющим регистрацию, служит выход пристройки за пределы участка, напомнил собеседник RT.
«То есть, когда она частично расположена на соседском участке или на землях общего пользования», — уточнил депутат.
Ещё один аспект — превышение допустимых параметров, отметил собеседник RT. Если в результате пристройки количество этажей (более трёх этажей) или высота дома (более 20 м) превысили установленные нормы для индивидуального жилищного строительства и садоводства в определённом муниципалитете, её не зарегистрируют, предупредил Колунов.
«Также капитальную пристройку не зарегистрируют, если она построена в охранных зонах. Например, если летняя кухня расположена в зоне с особыми условиями использования территорий, например, охранной зоне газопровода или ЛЭП, где любое строительство строго запрещено или ограничено», — привёл пример он.
Заключительный аспект — невозможно будет зарегистрировать пристройку, если она возведена с грубыми нарушениями строительных и пожарных норм, создавая реальную угрозу для жизни жителей или соседних строений, резюмировал депутат.
Ранее русских предупредили о том, что продажа участка с незарегистрированным домом может быть рискованной.