Что учесть при покупке жилья с несколькими собственниками: советы эксперта
Адвокат Александр Тамодлин рассказал о сложностях при покупке квартиры с несколькими собственниками. Он отметил важность согласия всех владельцев и указал на риски судебных споров. Учитывайте юридические и бытовые нюансы при таких сделках.
Александр Тамодлин, адвокат и эксперт в сфере недвижимости, поделился особенностями покупки жилья с несколькими собственниками. Выступая на платформе sovainfo.ru, он указал, что нередко сталкивается с ситуацией, когда квартира имеет нескольких владельцев, и не все из них соглашаются на её продажу.
Что делать? Один из вариантов — отказаться от приобретения такой квартиры, потому что, если кто-то из собственников не хочет продавать, практически невозможно заставить его сделать это, за исключением решений, принятых в судебном порядке, — отметил эксперт.
Тем не менее, если объект недвижимости вызывает большой интерес, можно выкупить доли у тех владельцев, кто согласен на продажу, оставив остальные доли в общем владении.
Важно помнить, что перед продажей доли стороннему лицу необходимо предложить её покупку другим совладельцам. Только после их отказа возможно реализовать долю сторонним покупателям.
Также Тамодлин обратил внимание, что владение долевой собственностью — это сложный формат, который часто сопровождается конфликтами и судебными спорами. Приобретающим долю жилья стоит учитывать не только правовые, но и бытовые риски.
Ранее Дмитрий Ракута, специалист по недвижимости и ипотечный брокер, сообщил об увеличении интереса к аренде загородных домов в Подмосковье.