Чаплин призвал согласовать с банком покупку недвижимости в ипотеке
Первый зампред Госдумы Никита Чаплин советует покупателям недвижимости удостовериться в согласии банка на сделку при наличии ипотеки. Важны выписка из ЕГРН и документы на жильё, так как недвижимость остаётся в залоге до полного погашения долга.
Покупатель недвижимости, у которого имеется действующая ипотека, должен удостовериться, что банк согласен на проведение сделки. Об этом NEWS.ru сообщил первый заместитель председателя комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Никита Чаплин.
Приобретённое в рассрочку жильё будет разрешено переводить в ипотеку. Важно, чтобы перед покупкой заложенной квартиры покупатель проверил возможность зарегистрировать на себя собственность и въехать в неё. Для этого потребуется получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и документы, подтверждающие права пользования жильём.
При совершении сделки с действующей ипотекой, недвижимость остаётся под залогом. Личный кредитный долг продавца на покупателя не переходит автоматически. Однако, если обязательства не будут выполняться, кредитор может потребовать продажу жилья.
— подчеркнул парламентарий.
Никита Чаплин добавил, что погашение долговых обязательств и процедура снятия записи об ипотеке — это различные действия. В связи с этим, после выплаты долга следует удостовериться в отсутствии данной записи в ЕГРН.
Ранее мы писали о том, что в случае отсутствия наследников имущество становится выморочным и переходит в собственность государства. Это означает, что ответственность за долги умершего может быть возложена на Российскую Федерацию или на местные органы власти, в зависимости от того, кому передано это имущество. Таким образом, государство или муниципалитеты становятся собственниками такого имущества и должны решать вопросы, связанные с его дальнейшим использованием и управлением.