Чаплин предупредил об угрозе арендовать фиктивный коттедж
Перед Новым годом мошенники публикуют фальшивые объявления о сдаче загородных домов. Никита Чаплин объяснил, как россиянам защититься от обмана: запрашивайте выписку из ЕГРН, проверяйте подлинность документов и остерегайтесь подозрительных требований.
Перед празднованием Нового года арендаторы загородной недвижимости могут столкнуться с обманом со стороны злоумышленников, размещающих фиктивные объявления, собирающих авансовые платежи и исчезающих. О том, как избежать подобных ситуаций, предложил свои рекомендации первый заместитель председателя думского комитета по вопросам собственности, Никита Чаплин.
Согласно словам Чаплина, наибольшую опасность представляет передача денег лицу, не имеющему отношения к выбранному загородному дому. В связи с этим перед бронированием необходимо запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, выданную не более 30 дней назад. Проверить информацию о недвижимости можно через Росреестр или портал «Госуслуги».
Электронные копии документов могут быть недостаточны: рекомендуется лично ознакомиться с паспортом арендодателя и оригиналами документов, подтверждающих право собственности. Если сделку заключает посредник, требуется нотариально заверенная доверенность. При наличии нескольких собственников необходимо согласие каждого из них.
Рекомендуется лично осматривать дачу, а не полагаться на фотографии или видеосвязь, так как современные технологии могут позволить подделывать изображения. Кроме того, целесообразно поинтересоваться у соседей или главы СНТ о фактических владельцах недвижимости.
Серьёзным сигналом к осторожности могут стать:
- цена, ниже рыночной на 15–20%,
- лаконичное описание,
- отказ от встречи и требование немедленной оплаты.
Ещё один настораживающий знак — перевод переписки в сторонние мессенджеры и отправка подозрительных платёжных ссылок или QR-кодов.
«Оплачивайте только по реквизитам, указанным в договоре, и исключительно на счёт собственника», — подчеркнул Никита Чаплин.
Передача авансов без подписания письменного договора является рискованной: в случае обмана вернуть средства может быть затруднительно.
Ранее Life.ru предупреждал о мошенниках, использующих чужие фотографии загородных домов и требующих срочную предоплату за аренду на новогодний период. Эксперты рекомендуют бронировать загородные дома заранее, за два-четыре месяца до предполагаемой даты поездки.
Ранее мы писали о том, как Евел Роуп объяснила риски продажи доли в строящемся жилье. В материале подчеркивалось, что при продаже доли в строящемся жилье через переуступку прав по договору долевого участия (ДДУ) важно учитывать все юридические и финансовые аспекты сделки. В частности, обращалось внимание на необходимость получения одобрения органов опеки в случае участия несовершеннолетних и использования материнского капитала в таких сделках.