Центробанк России: рост жалоб на ипотеку на 60% из-за банковских комиссий
Центральный банк России сообщил о росте на 60% жалоб на ипотеку в первом квартале 2025 года. Основная причина — комиссии банков, увеличившие цены на жильё. Хотя комиссии отменены, цены не снижаются, и эксперты ожидают, что без господдержки доступные кредиты свернут.
Центральный банк России зафиксировал рост количества жалоб на ипотечное кредитование в полтора раза, что объясняется повышением стоимости жилья в рамках семейной программы из-за комиссий, взимаемых банками. Об этом сообщает издание «Известия».
В первом квартале 2025 года Центральный банк получил 4,6 тысячи жалоб, связанных с ипотечным кредитованием, что на 60% выше показателя за аналогичный период предыдущего года. Основная масса этих обращений связана с семейной ипотекой. Русские потребители выражают недовольство тем, что банки устанавливали комиссии для застройщиков за каждый предоставленный льготный кредит, величина которых составляла от 4 до 10% годовых. Эти затраты впоследствии перекладывались на плечи покупателей, что приводило к увеличению стоимости жилья.
Несмотря на то, что с мая крупнейшие банки отказались от подобных комиссий, последствия прежней практики называют необратимыми. В результате за 2024 год цены на первичное жильё поднялись на 26%. Аналитики отмечают, что отмена комиссий не приведет к снижению цен, так как застройщики не спешат уменьшать стоимость жилья на фоне продолжающегося спроса, поддерживаемого льготной ипотекой.
Экспертное сообщество предполагает, что без дополнительной государственной поддержки банки могут свернуть программы по выдаче дешевых кредитов. Это может замедлить рост цен на жильё, но не приведёт к их снижению.
Ранее сообщалось, что начиная с 12 мая банк ВТБ отменил обязательные комиссии для застройщиков по программам льготной ипотеки.
