ЦБ не меняет ключевую ставку: ипотечные ставки падают в крупных банках
Центральный Банк сохраняет ключевую ставку без изменений, что приводит к снижению процентных ставок по ипотечным кредитам в ведущих банках. Эксперты советуют осторожно планировать покупку жилья и аренду: скидки достигают 20% на элитную недвижимость.
Средний показатель полной стоимости жилищных кредитов, включая проценты и дополнительные расходы, достиг 29,6%. Об этом сообщается в «Известиях» с отсылкой на данные с официальных сайтов ведущих десяти банков России.
Процентные ставки по основным ипотечным программам были снижены у четырех банков из первой десятки. Однако, в двух последних кредитных организациях минимальная стоимость ипотеки на данный момент составляет 23–23,5%, что на 2–2,5 процентных пункта больше ключевой ставки.
Основным фактором удешевления ипотек стало изменение курса в денежно-кредитной политике Центрального банка. Регулятор на двух последовательных заседаниях не изменял ключевую ставку. На сегодняшний день нет предпосылок для вероятного ее повышения в марте.
Директор компании «Метриум» Руслан Сырцов в интервью «Газете.Ru» порекомендовал не оформлять рассрочку с переходом в ипотеку на год, так как к началу следующего года рыночные ставки могут остаться высокими. Он также не советовал русским приобретать квартиры в комплексах со сроками ввода в эксплуатацию, превышающими год.
По мнению риелтора и руководителя бутика элитной недвижимости Alpha Star Properties Елены Юргеневой, на аренду жилья средней и низкой категории можно получить скидку от 5 до 10% от первоначальной стоимости. Для более дорогой недвижимости размер скидки может достигать до 20%. Она пояснила «Ленте.ру», что одним из аспектов, подлежащих обсуждению, может быть состояние жилья.
Ранее риелтор Наталья Перескокова давала разъяснения по вопросу аренды жилья, выделив, какие категории недвижимости лучше избегать.