Банки в 2026 году ухудшат условия аренды ипотечного жилья
В 2026 году банки усилят контроль за ипотечным жильем, требуя досрочного погашения кредита при нарушениях условий аренды. Адвокат Надежда Борзенко объяснила, что необходимо согласие банка и точное оформление договора аренды для избежания споров.
Собственник квартиры, приобретенной в ипотеку, имеет право сдавать её в аренду, однако в 2026 году банки усилили контроль над залоговым жильем и могут потребовать досрочного погашения кредита в случае нарушения установленных условий. О том, как минимизировать соответствующие риски, агентству "Прайм" рассказала адвокат Надежда Борзенко. Согласно её словам, закон не запрещает сдавать жилье, обремененное ипотекой, в аренду, однако в большинстве кредитных договоров содержится обязательство уведомлять банк или получать его согласие.
"В зависимости от условий договора, банк может позволить сдавать квартиру без дополнительного согласования или потребовать уведомления или предварительного согласия",
— прокомментировала Борзенко.
В тексте договора аренды необходимо указать срок, размер арендной платы и порядок оплаты коммунальных услуг — это поможет избежать возможных споров в будущем, заключила она.
Ранее мы писали о важности наличия документального соглашения для урегулирования вопросов, связанных с расходами на строительство или ремонт забора между соседними участками. Юрист Николай Метелица разъяснял, что без такого соглашения одна сторона не может требовать от другой компенсации затрат через суд. Это подчеркивает значимость оформления письменных договоренностей в случаях, когда возникают разногласия в отношении общих границ участка.