Архитектор Павлова: незаконная перепланировка снизит ликвидность

Архитектор Марина Павлова подчеркнула, что незаконные изменения планировки могут негативно отразиться на ликвидности квартиры и затруднить её продажу. В интервью для NEWS.ru она указала, что при оформлении ипотеки банки тщательно проверяют соответствие планировки техническому паспорту. Эксперт отметила, что в случае, если документы отличаются от реального состояния жилья, покупатель может отказаться от приобретения или настоять на снижении цены.

Некоторые перепланировки невозможно согласовать — такие, как демонтаж несущих стен, перемещение мокрых зон над жилыми этажами соседей, соединение лоджии с жилым пространством, — осведомила Павлова.

Архитектор также добавила, что при отказе в легализации изменения владельцу предстоит вернуть квартиру к её исходному состоянию, что повлечет за собой дополнительные затраты на ремонт. Ранее Константин Барсуков, член Российской гильдии риелторов, в интервью для НСН отметил, что жильё на вторичном рынке чаще приобретается для личных нужд, а не в целях инвестирования.

Ранее мы писали о важности правильного оформления договоров аренды, чтобы защитить владельцев недвижимости от возможных проблем. Иван Соловьёв, заслуженный юрист, отмечал необходимость детализировать условия пользования и ответственность арендатора в договоре. Это помогает уберечь имущество владельца и обеспечивает правовую защищенность обеих сторон, что особенно актуально в случае аренды дачи, где имущество и условия его использования требуют тщательной формализации.