Архитектор Бадалян раскрыл срок службы современных домов
Срок службы современных жилых домов обычно составляет 50 лет, тогда как фундамент и несущие стены рассчитаны на 100 лет, сообщил Тигран Бадалян. Эксплуатация зависит от обслуживания и ремонта. Важность инженерных систем возрастает с течением времени.
Основные конструкции современных массовых жилых домов, как правило, проектируются для эксплуатации сроком примерно в 50 лет. При этом фундамент и несущие стены монолитных зданий рассчитаны на срок до 100 лет. Об этом сообщил первый вице-президент Союза московских архитекторов Тигран Бадалян.
Тем не менее, проектный срок службы не означает, что здание станет непригодным для использования после его истечения. Долговечность здания во многом определяется качеством его обслуживания, ремонта и своевременной модернизации. Как отметил Бадалян, при создании типовых проектов не всегда учитывается, каким образом здание будет использоваться через 50-70 лет. Важнейшими факторами остаются экономическая выгода, скорость строительства и соблюдение актуальных нормативов.
Профессионал подчеркнул, что с течением времени важную роль начинают играть состояние инженерных коммуникаций, фасадов и внутренних помещений. Без своевременного обновления этих элементов, здание может устареть как морально, так и технически даже до истечения своей проектной жизни.
Через несколько десятилетий судьба дома будет зависеть не только от изначально заложенного ресурса, но и от качества эксплуатации, своевременного капитального ремонта и возможности модернизировать инженерные системы, фасады и внутренние пространства
— сообщил ТАСС Бадалян.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что в городе ежегодно проходит реставрация около 150 памятников архитектуры, а за последние 15 лет были сохранены более 2,5 тысячи объектов. В данный момент работы ведутся на более чем 500 объектах культурного наследия, включая Дом Пашкова на Воздвиженке, особняк конца XVIII века, предположительно, созданный по проекту Василия Баженова.