Анна Писанкова пояснила спад спроса на жилье в "старой" Москве
Анна Писанкова заявила о снижении продаж новостроек в "старой" Москве в июле 2026 года из-за высоких цен и риска недостроя. Несмотря на дешевизну "новой" Москвы, большинство москвичей предпочитают не менять район проживания.
Если граждане обитали в "старой" Москве, то в "новую" они, вероятнее всего, не переместятся, несмотря на более низкие цены, отметила в интервью НСН Анна Писанкова.
Высокая стоимость новостроек в "старой" Москве, а также риск недостроя из-за нестабильности рынка останавливают потенциальных покупателей, пояснила агент по недвижимости Анна Писанкова в разговоре с НСН.
В июле 2026 года продажи новостроек массового сегмента в "старой" части Москвы сократились почти в два раза по сравнению с июлем предыдущего года, составив около 1,3 тысячи сделок по договорам долевого участия (ДДУ), согласно данным компании "Метриум".
Писанкова объяснила, что стало причиной этой тенденции.
Доступные для русских квартиры по льготной ипотеке: «Потенциальных покупателей отпугивают ценники, отсюда значительный спад спроса. Также следует учитывать, что мало новостроек запускается на фоне дорогого проектного финансирования. Рынок сократился, цены остаются высокими, и клиенты перешли на вторичное жилье. Многие опасаются вкладываться в новостройки с окончанием строительства в 2029 или 2030 году, учитывая экономическую нестабильность», - пояснила она.
При этом, по её словам, роста интереса к "новой" Москве не наблюдается.
«Те, кто приобретал недвижимость в "новой" Москве, продолжат это делать. В основном это региональные покупатели, которым важна непосредственная близость к метро для сдачи в аренду. Живущие в Москве люди в большинстве своём не меняют свой район проживания, предпочитая оставаться в его пределах. Если люди уже обустроились в "старой" Москве, с вероятностью в 90% они не переедут в "новую", независимо от более низкой стоимости жилья там. В Москве спрос всё же остаётся значительным, потому что недвижимость приобретается для различных нужд людьми из разных регионов. Я не полагаю, что существующие риски приведут к непродажам. Застройщики могут предложить небольшие скидки, чтобы привлечь к своим предложениям внимание покупателей», - завершила она.
Ранее мы уже обсуждали проблему значительных расходов на подготовку к школе и подчеркивали важность рационального подхода к тратам. В числе рекомендаций была стратегия "пустого пенала" — закупка только самых необходимых предметов, чтобы избежать лишних расходов. Также мы упоминали о выгодных предложениях в сентябре, когда магазины делают скидки, и возможностях для экономии через кешбэк. Эффективность вторичного рынка и поддержка для семей с низким доходом тоже оказывались в центре внимания нашего материала.