Аналитики: спрос на элитные загородные дома в Подмосковье вырос на 32%
Аналитики сообщили о росте спроса на загородную недвижимость в Московском регионе. За год на элитные дома интерес увеличился на 32%, а на бизнес-класс — на 10-15%. Весной рынок оживился после затишья первых месяцев. Стоимость земель под ИЖС стабилизировалась.
Специалисты, предоставившие данные ТАСС, отмечают, что в Московском регионе наблюдается заметный рост интереса к загородной недвижимости, который варьируется в пределах до 32% за прошедший год в зависимости от сегмента.
На элитные загородные дома спрос увеличился на 32% в годовом исчислении, тогда как в бизнес-классе рост составил от 10 до 15% по наиболее привлекательным предложениям, - уточняется в предоставленной информации.
Эксперты выявили, что после сложного первого квартала текущего года, когда количество сделок с готовыми домами уменьшилось на 33%, а интерес к земельным участкам снизился на 26% по сравнению с прошлым годом, весенний сезон стал своеобразной точкой поворота для рынка. В целом, за первые шесть месяцев года совокупный спрос превысил аналогичные показатели 2025 года:
- продажа готовых объектов выросла на 5%,
- продажа земельных участков увеличилась на 11%.
В апреле текущего года активность на рынке загородной недвижимости возросла на 24% по сравнению с предыдущим годом, что значительно превосходит показатели городской недвижимости, где рост составил 9%.
Эксперты указывают на серьезный дефицит качественных предложений: за прошедший год объем строительства "под ключ" на первичном рынке уменьшился на 23%, а на вторичном рынке - почти вдвое (-47%). Разрыв между средней ценой на рынке в Подмосковье, составляющей около 24,6 миллиона рублей за коттедж, и медианой действительных сделок в организованных поселках, равной 36,6 миллиона рублей, подчеркивает предпочтения покупателей, которые отдают предпочтение современным проектам с хорошо развитой инфраструктурой, избегая морально устаревших объектов.
Стабилизация отмечается на рынке земельных участков в Подмосковье. Накапливая данные за последние два года, стоимость земельных участков под ИЖС выросла на 30-37%. Основной рост произошёл в 2024 году, в то время как с января по июнь 2026 года увеличение составило лишь около 2%. В сегменте готовых домов также наблюдается стагнация: за полгода цены на коттеджи в Москве и Подмосковье снизились на 2,6%.
Ранее мы писали о резком скачке цен на квартиры в новостройках ТиНАО, который обогнал показатели роста цен в старой Москве. Цены в этом районе выросли на 38,9% и достигли 336 458 рублей за квадратный метр. Айман Эль-Хашем объяснил данную тенденцию дефицитом жилья в старых границах Москвы, что стимулировало рост спроса и, соответственно, повышение стоимости квадратного метра.