Kalinka сообщила о падении продаж новостроек на 19% в июле 2026
В июле 2026 года продажи новостроек бизнес-класса в Москве снизились на 19% по сравнению с прошлым годом. Виктория Григорьева из Kalinka отметила, что негативная динамика началась в феврале. Ипотека составила 42% сделок, а средняя цена выросла на 11,5%.
В июле 2026 года в Москве произошло снижение продаж новостроек бизнес-класса на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув показателя около 1,5 тысяч объектов. Об этом РИА Недвижимость рассказала Виктория Григорьева, управляющий партнер риелторской компании Kalinka.
Если в январе 2026 года наблюдался умеренный рост (1792 проданных объекта по сравнению с 1770 в январе 2025 года), то уже с февраля началась отрицательная динамика. Падение количества проданных квартир составило от 6 до 35% по сравнению с предыдущим годом в различные месяцы. В итоге в июле 2026 года было продано 1540 объектов — на 19% меньше по сравнению с июлем 2025 года (1902 проданных квартиры).
Согласно данным Kalinka, в июле 2026 года ипотечные сделки составили 42% в сегменте бизнес-класса, что соответствует прошлогодним показателям. Средняя цена за квадратный метр за год увеличилась на 11,5%, достигнув 574 тысячи рублей, тогда как за первые шесть месяцев 2026 года прирост составил лишь 1,8%. В компании это объясняется приближением к ценовому плато, где дальнейший рост цен ограничивается фактической покупательной способностью жителей.
Несмотря на сокращение числа сделок, девелоперам удается сохранить месячную выручку в диапазоне 48-50 миллиардов рублей благодаря высокой стоимости квадратного метра. Однако в мае выручка снизилась до 39,1 миллиарда рублей, что ниже прошлогоднего уровня в 39,6 миллиарда рублей. В июле 2026 года данная цифра составила 48,4 миллиарда рублей, что на 12% ниже, чем в прошлом году, по словам Григорьевой.
Рынок бизнес-класса Москвы вступает в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры спроса. Основным вызовом для девелоперов на ближайшие месяцы становится удержание покупательского спроса без критической потери маржинальности.
Ранее мы сообщали, что золотые резервы России уменьшились до минимальных показателей с начала 2020 года, достигнув 73,2 млн унций к 1 августа. Несмотря на снижение, экспертное мнение Юрия Твердохлеба указывает, что это не обязательно свидетельствует о неблагоприятных экономических тенденциях.