Kalinka сообщает: коттеджи бизнес-класса в Подмосковье подорожали на 10%
Стоимость коттеджей бизнес-класса в Московской области выросла на 10%, достигнув 258 тыс. руб. за кв. м. Основной рост цен в сегментах премиум и бизнес вызван выходом новых дорогих проектов. Данные предоставлены группой компаний Kalinka по итогам марта 2026 года.
Согласно информации, предоставленной ТАСС группой компаний Kalinka, стоимость коттеджей бизнес-класса на первичном рынке недвижимости в Московской области увеличилась за год на 10%, достигнув 258 тысяч рублей за квадратный метр.
Средневзвешенная цена предложения коттеджей на первичном рынке составила:
- в категории делюкс - 915 тысяч рублей за квадратный метр (рост на 2% за год),
- в категории премиум - 423 тысячи рублей за квадратный метр (рост на 10% за год),
- в категории бизнес - 258 тысяч рублей за квадратный метр (рост на 10% за год)
сказано в сообщении.
Увеличение цен в сегментах премиум и бизнес объясняется появлением на рынке новых, более дорогих проектов, а также уменьшением бюджетного предложения.
По итогам марта 2026 года первичный рынок элитной загородной недвижимости Московского региона демонстрировал устойчивый рост предложения. Объем предложения достиг 167 лотов в 52 поселках, что на 10% превышает уровень марта 2025 года. Большинство элитных объектов на первичном загородном рынке располагается на Новорижском шоссе - 39%, следом идет Рублево-Успенское шоссе с 35%.
На рынке элитной загородной недвижимости формируется новая модель развития. Крупные девелоперы, ввиду высокой стоимости проектного финансирования и дорогого входа в проекты, сокращают масштабные инициативы. Их внимание сосредоточено на точечной застройке в перспективных локациях с выездом на платные трассы. Параллельно развивается формат "мини-поселков": девелоперы приобретают небольшие участки (2-3 га) и реализуют проекты с минимальным количеством домов, используя собственное финансирование. Эти объекты часто находятся на территории крупных поселков из-за дефицита свободных земельных участков,
комментирует директор департамента по загородной недвижимости группы компаний Kalinka Олеся Евсеева.
Ранее мы писали о значительном увеличении зарплат в России за последние 15 лет. Средняя номинальная зарплата в стране выросла в пять раз, что по мнению некоторых экспертов связано с недооценкой уровня инфляции. В частности, эксперт Марина Шамсутдинова подчеркивала, что реальная покупательная способность населения возросла лишь на десятки процентов, что говорит о том, что зарплаты хоть и увеличились, но не пропорционально росту цен на товары и услуги.
