Алексей Попов прогнозирует стабильные цены на новостройки Москвы
Руководитель аналитического центра "Циан" Алексей Попов прогнозирует стабильность цен на новостройки Москвы в ближайшем году. Особенность рынка обусловлена ростом себестоимости и налогов. В "Циан" отметили, что 60% квартир продаются со скидками.
В следующем году столичные новостройки, по всей вероятности, останутся на прежнем уровне доступности. О предположениях о ценах на рынке жилья Москвы рассказал "Газете.Ru" руководитель аналитического центра "Циан" Алексей Попов.
Аналитик считает, что в ближайшем будущем средние номинальные цены на новостройки в столице вряд ли снизятся. Сдерживающими факторами остаются растущие затраты на строительство, увеличение налогов и инфляция. Также стоимость будет подвержена индексации из-за ставок на проектное финансирование и особенностей рынка: увеличивающегося числа объектов бизнес-класса и новых архитектурных стандартов, введённых мэрией.
Алексей Попов отмечает, что снижение цен может негативно повлиять на имидж застройщика, появление акций и скидок может вызвать у покупателей подозрение в финансовых проблемах компании. Скидка в 7-9 процентов на рынке — стандартное предложение, тогда как снижение цен до 20-60 процентов — это больше маркетинговая уловка. Попов также предполагает, что строительные компании могут начинать сдачу новых объектов с ценами ниже установленных на рынке.
Ранее аналитики из "Циан" проанализировали количество квартир в продаже с уценкой на московском первичном рынке. Сейчас около 60 процентов выставленных лотов на рынке новых квартир столицы предлагаются с различными скидками.
Ранее мы писали о ситуации на рынке недвижимости Москвы, где наблюдается расширение доли лотов с дисконтом на фоне экономических колебаний. Важный момент заключается в росте числа предложений с ценовыми скидками в новостройках, что свидетельствует об изменениях в стратегии девелоперов и увеличении доступности жилья для населения. Средний размер скидки и увеличение доли таких лотов демонстрируют адаптацию рынка к новым экономическим реалиям и стремление к привлечению более широкого круга покупателей, особенно среди семейных ипотечных клиентов.