Александр Аксененко рассказал о рисках покупки квартир под реновацию
Александр Аксененко, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, объяснил, с какими трудностями сталкиваются покупатели квартир под реновацию. Жилье дешевле рынка, но сроки расселения затягиваются, ремонт не окупается, а налог может съесть прибыль.
Покупка квартиры под реновацию представляет собой приобретение недвижимости с неопределёнными перспективами. Заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ, Александр Аксененко, разъяснил "Газете.Ru" недостатки данной сделки «Газете.Ru».
В настоящее время стоимость одного квадратного метра готового жилья превышает 350 тысяч рублей, тогда как цена квадратного метра в квартире под реновацию составляет в среднем 250 тысяч рублей. Однако, отмечает депутат, приобретение такой квартиры может потребовать от владельцев значительных неудобств на длительный срок.
«После проведения реновации на квартирах многие хотят заработать, но это не так просто сделать»,
— предупреждает Аксененко. Реальные сроки переселения часто откладываются и могут неоднократно изменяться, из-за чего тем, кто целенаправленно покупает квартиру под реновацию, иногда приходится проживать там много лет.
Многие, ожидая скорый переезд и демонтаж дома, решают не инвестировать в ремонт. Компенсировать понесенные на него затраты не получится, подчеркивает Аксененко. К тому же, дома под реновацию нередко находятся в аварийном состоянии. Когда приходит время расселения, владельцы, по словам депутата, не могут выбирать этаж, вид из окна, расположение новой квартиры или район переселения.
«Придется, как говорится, "брать, что дают"»,
— советует собеседник издания. При попытке продать такую квартиру, если собственнику она принадлежала менее трех лет, ему придется уплатить налог на доходы физических лиц.
«Зачастую налог как раз и "съедает" разницу цены»,
— отметил Аксененко.
Недавно в правительстве Москвы заявили о неочевидной выгоде реновации, отметив, что программа способствует борьбе с климатическим кризисом.
Ранее мы сообщали о значительном прогрессе в программе реновации в Москве, где внимание уделялось обеспечению комфортных условий для жителей. В рамках этих усилий был завершён современный жилой комплекс с улучшенной инфраструктурой, включая парковочные места и обустроенные дворы.