Александр Аксененко объяснил сложности на рынке вторичного жилья
Зампред комитета Госдумы Александр Аксененко отметил сложности на российском рынке вторичного жилья из-за высоких ставок по ипотеке и неприспособленных цен. В крупных городах квадратный метр стоит до 150 тысяч рублей, что недоступно многим семьям.
Продажа вторичного жилья в России сталкивается с растущими трудностями. Такое заявление было сделано заместителем председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Александром Аксененко в интервью «Газете.Ru». По мнению депутата, в настоящее время сложилась парадоксальная ситуация на рынке вторичной недвижимости. С одной стороны, покупательский спрос ограничивается высокими ставками по ипотеке, а с другой — продавцы продолжают ориентироваться на цены, которые были во время действия льготной ипотеки. Из-за отказа владельцев квартир корректировать цены в соответствии с актуальными условиями, многие объекты остаются без покупателей на протяжении месяцев.
Аксененко подчеркивает, что справедливая цена — это не та, что хотелось бы получить продавцу, а та, по которой покупатель готов приобрести жилье. Он отмечает, что цена должна соответствовать не столько характеристикам недвижимости, сколько доходам населения. На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья превышает 120 тысяч рублей, а в мегаполисах достигает 140-150 тысяч рублей. Несмотря на это, ежемесячный платеж в размере 70-100 тысяч рублей доступен далеко не каждой семье. По прогнозам Аксененко, до конца года цены на вторичное жилье не претерпят ни резкого роста, ни значительного падения, так как прежняя модель постоянного удорожания жилья уже изжила себя.
Ранее эксперты отметили стагнацию цен на готовое жилье в России. В последнем месяце наиболее заметный рост стоимости квартир наблюдался в Томске, где цены увеличились на 2,4 процента, тогда как в Кирове было зафиксировано наиболее ощутимое снижение, составившее минус 1,1 процента.
Ранее мы писали, что инициатива Сергея Миронова по расширению использования материнского капитала включает предложение о разрешении его использования для покупки автомобилей отечественного производства и ремонта жилья, что может дать семьям новые возможности для улучшения своего благосостояния. Кроме того, Миронов поддерживает идею о прогрессивном увеличении выплат для вторых и третьих детей, что также обсуждалось в контексте необходимой поддержки семей с детьми.